Tem a sua casa à venda na época natalicia …
Não quer afastar compradores mas não prescinde das decorações de Natal embora tenha noção que não é um verdadeiro decorador!
Sem duvida que as decorações de Natal tornam a sua casa mais alegre e convidativa. No entanto, e se tem a casa à venda já saberá que que é importante que os compradores se imaginem na sua casa como se fosse a deles, com as suas propias decorações e tradições.
Como equilibrar a alegria do Natal e o espirito festivo sem afastar os compradores?
1. Despersonalize as decorações
É importante que a decoração atraia o maior número possível de compradores e gostos diferentes. Como diz Erika Dalager, especialista em Home staging”A vida pessoal do vendedor não deve ser destacada em toda a casa”.
Isto significa que deverá evitar decorações personalizadas que realmente poderão significar muito mas apenas para si e para a sua família, como:
- Enfeites para colocar na arvore feitos pelos seus filhos na pré-escola a dizer “Melhor mãe”
- Meias de Natal com os nomes
- Símbolos religiosos
- Postais de Natal
- Fotografias dos seus filhos no primeiro Natal
“Menos é definitivamente mais quando se trata de decorações de natal ao vender sua casa”!
2. Avalie a sua vizinhança
Deverá alinhar a sua decoração de natalícia com a da vizinhança. Se os seus vizinhos são contidos não deverá decorar toda a sua casa com luzes de natal, se por outro lado todas as casas estão decoradas com luzes e brilho, não deverá ser a casa “apagada” da zona.
O objetivo será atrair compradores que apreciem a zona e a vizinhança pelo que deverá ter a mesma em conta.
Se vive numa zona multicutural e mutireligiosa, deverá optar por decorações mais genéricas.
Vários consultores imobiliários são de opinião que a melhor estrategia é manter a casa impessoal.
3. Se realmente não prescinde do toque festivo, veja como decorar sua casa …
Evite o kitsch: bonecos de neve insufláveis, renas no teto, uma coleção de anjos ou manequins do Pai Natal em tamanho natural podem parecer de mau gosto e afastar potenciais compradores.
O clássico é sempre a melhor opção: pendure uma grinalda elegante na porta da frente, em vez de um cartaz cómico sobre o Pai Natal.
Não exagere nas luzes: as luzes brancas simples podem adicionar um toque festivo sem cegar os compradores durante as visitas.
Prescinda da árvore: Se for muito grande, vai distrair os compradores e poderá fazer a sala parecer pequena. Também pode bloquear a circulação e fluxo de passagem. Se for pequena vai parecer deprimente e triste. Decore a arvore apenas e tiver uma sala de grande dimensão e quiser destacar um teto alto.
Arrume os cartões de felicitações: os postais de Natal nas mesas dão à divisão uma sensação de desarrumada. Guarde-os numa gaveta.
Guarde os presentes: não empilhe presentes debaixo de uma árvore nem os deixe em exibição. Guarde-os na mala do carro, em especial durante um Open House.
Prefira o despertar dos sentidos aos cheiros fortes: O cheiro de uma infusão quente ou um bolo acabado de fazer vai deliciar os sentidos mais do que grinaldas perfumadas penduradas pela casa.
Acenda uma fogueira: Uma lareira crepitante durante a visita é uma maneira aconchegante de celebrar o inverno e aquecer os visitantes também.
Destaque as casas de banho: Coloque sabonetes e velas perfumados com hortelã-pimenta nas casas de banho, com algumas toalhas de bom gosto e com tema natalício. Dará a esta divisão um pouco de espírito e interesse.
Em suma, a decisão mais importante que fará nesta época é se vai manter a sua casa disponível para visitas e venda nesta época. Vai ter menos interessados, mas serão compradores mais motivados. Peça conselho ao seu consultor imobiliário sobre qual a melhor estratégia a seguir.
Fonte: realtor.com