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Sobre o preço dos imóveis em Matosinhos em 2020

Concluído o ano de 2020, é importante perceber como se comportou o mercado imobiliário, principalmente num período tão atípico como o que estamos a atravessar.

Durante o mês de Janeiro a minha análise recaiu no concelho do Porto. Este mês de Fevereiro importa também analisar os concelhos limítrofes e, esta semana, a atenção recaiu no concelho de Matosinhos.

Como habitualmente, trata-se de uma análise comparativa, 2019/2020, por tipologia e freguesia, analisando a evolução dos preços de venda médios por m2, tendo por base a amostra dos imóveis efetivamente transacionados pela Remax.

Relativamente a Matosinhos, a conclusão é de facto única e genérica para todos as freguesias e praticamente todas tipologias: os preços médios por m2 cresceram em 2020 face aos valores registados em 2019.

É assim evidente o aumento de procura no concelho de Matosinhos e talvez a evidência de uma certa deslocalização da procura do centro do Porto para a periferia, que sentimos durante 2020, na procura de imóveis de maior dimensão e com mais area exterior.

Os preços médios/m2 mais elevados no concelho de Matosinhos, em 2020 localizam-se na freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, com o seguinte ranking:

  1. T4
  2. T3
  3. T2

Com o T4 acima de 2.400€/m2 e os T3 e T2 em cerca de 2.000€/m2

Os preços médios/m2 mais reduzidos no concelho de Matosinhos, 2020, verificaram-se em:

  1. Moradias em Custóias, Leça do Balio e Guifões
  2. T4 em Custóias, Leça do Balio e Guifões
  3. T4 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Apesar do ranking os preços são muito aproximados e de cerca de 1.000€/m2.

Em termos gráficos:

Será uma tendência a manter-se em 2021? 

Vou acompanhando a evolução do mercado e tentarei trazer-lhe uma análise trimestral atualizada.

Entretanto, caso pretenda receber informação adicional ou avaliar em detalhe alguma tipologia ou zona, estarei ao inteiro dispor.

Contacte-me: 929 261 237 | Lsenra@remax.pt

Espero que seja útil!