Ainda sobre a evolução dos preços no mercado imobiliário:
Que preços encontra quem quer comprar casa em Matosinhos?
Ainda no âmbito da análise dos dados sobre as vendas imobiliárias realizadas pela Remax até ao final de Junho, e agora analisando o comportamento das freguesias do concelho de Matosinhos as conclusões são as seguintes:
- A freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira é a que apresenta preços mais elevados, ultrapassando o preço médio por m2 de 3.000€ (T4 / 1º trimestre 2020);
- O preço médio por m2 para todas as tipologias está muito próximo dos 2.000€ (1.912€);
- Não tipologias T1 a T3 não se verifica descida de preços face a 2019; apenas na tipologia T4 se nota uma significativa descida mas, alerto que se trata de uma análise de valores médios pelo que, o fato de a amostra de T4’s ser reduzida leva a oscilações significativas na análise dos valores médios (o valor médio no semestre de 2020 é de 2.325€ face a 2.375€ em 2019)
- Em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, o preço médio por m2 é significativamente inferior a Matosinhos e Leça da Palmeira (1.175€ para todas as tipologias).
- Também aqui não se verifica oscilação significativa dos preços, com excepção das moradias, onde o preço médio cresceu de 1.050€ para 1.525€/m2.
- Em Custóias, Leça do Balio e Guifões, o valor médio/m2 situa-se nos 1.209€, no período em análise;
- Também aqui não se verifica redução de preços em 2020 face a 2019.
- Em S. Mamede de Infesta e Senhora da Hora encontramos os segundos preços por m2 mais elevados do concelho de Matosinhos;
- Os preços apresentam-se relativamente estáveis face a 2019, denotando-se uma tendência para o crescimento nas tipologias de maior dimensão (T4’s e moradias)
Em resumo e sobre o concelho de Matosinhos:
- Em termos gerais verifica-se uma manutenção dos preços médios de mercado, no final do 1º semestre de 2020 face a 2019;
- A freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira é a que apresenta os preços mais elevados;
- É na união de freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo que se encontram as casas mais baratas do concelho;
- A procura crescente por moradias parece estar a provocar um aumento dos preços deste tipo de imóveis: no concelho o preço médio/m2 das moradias cresceu de 1.096€/m2 para 1.391€/m2.
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