Como têm evoluído os preços dos imóveis na Maia?
No seguimento da análise da semana anterior e alargando a mesma a algumas freguesias da Maia, onde tenho desenvolvido um trabalho mais activo e onde constato uma procura significativa, eis os resultados da evolução dos preços de mercado neste terceiro trimestre de 2020 (mantendo as ressalvas e alertas da análise da passada semana!)
Cidade da Maia:
- Parece existir uma significativa tendência para a manutenção dos preços;
- Será apenas de assinalar um crescimento do preço/m2 nos T1’s neste último trimestre e o retorno ao preço médio próximo dos 900€/m2 nas moradias depois de um 2º trimestre atípico.
Castêlo da Maia:
- O comportamento é distinto em função da tipologia;
- Nas tipologias mais pequenas – T1 e T2 – a tendência é decrescente e está já abaixo do preço/m2 de 2019;
- Nos T3 a tendência é de crescimento e significativamente superior à média de 2019;
- No caso das moradias há alguma inconsistência, embora o preço/m2 esteja abaixo da média de 2019.
Moreira da Maia:
- Em Moreira, os valores estão acima dos preços médios de 2019 em todas as tipologias;
- Em particular nas moradias parece ter ocorrido neste terceiro trimestre, algum ajustamento do acentuado crescimento verificado no primeiro semestre do ano.
Voltarei a esta análise logo que concluído mais um trimestre, para percebermos, afinal, qual foi o impacto do ano de 2020, nos preços do imobiliário na Maia.
Espero que seja útil!