Manutenção da Casa – Dicas Simples (mas importantes)

Esqueça a renovação da sua casa de banho e a nova cozinha também. Se realmente deseja manter o valor da sua casa, concentre-se nestas ações básicas (e baratas) de manutenção. Em boa verdade, uma manutenção bem realizada pode até acrescentar valor à sua casa.

Então, como é que pode estar a deitar ao lixo € 20.000 por não manter a sua casa?

Uma casa com problemas pode ser avaliada em menos 10% do seu valor de mercado e no Porto, o preço médio por m2 começa nos 1.000 €…..

Água

A água é o inimigo número 1 dos proprietários e deve ser o foco de qualquer plano de manutenção. Muitas vezes, quando pensamos em danos causados por água, pensamos primeiro no teto e no terraço. São muito importantes, mas é tão importante manter a água longe do chão da casa. Tal como um telhado com fugas é uma má notícia, uma calha estragada ou uma caixa de escoamento de água pode ser tão má ou pior. A falta de escoamento pode causar inundações, mas também pode expandir o solo sob a casa, empurrando a sua base e causando fendas no chão e nas paredes.

Então, aqui estão as ações para manter a água fora de casa e longe da base.

Certifique-se de que as calhas estão limpas e permitem a drenagem para a caixa de escoamento.
Verifique se a caixa de escoamento está a desviar a água para longe. A melhor hora para fazer isto é quando está a chover. A água que aparecer fora destes locais é um problema que deverá corrigir imediatamente.
Faça uma inspecção ao telhado uma vez por ano ou depois de uma tempestade de granizo. Procure uma empresa local com reputação e enquanto eles estiverem lá em cima a avaliar a integridade das telhas, peça-lhes para verificar que as calhas estão com inclinação suficiente para desviar a água para a caixa de escoamento.
Se tiver uma bomba na sua fossa, certifique-se que está está a funcionar em perfeitas condições e que o flutuador ativará automaticamente a bomba. É uma boa ideia testar isto antes da época das chuvas…

Outras Manutenções

Uma vez por ano, os seguintes sistemas devem ser limpos, reparados e / ou inspecionados como parte de um plano sólido de manutenção de casa:

Sistema de Ar Condicionado – mude o filtro quando estiver sujo;
Forno – Limpeza e manutenção
Aquecimento de água – Inspecionar fugas ou ferrugem
Aspiração central – limpeza e manutenção

Ter o hábito de realizar essas simples ações de manutenção podem economizar muito dinheiro. Uma casa é um dos maiores investimentos que poderá fazer e proteger esse investimento pode gerar grandes dividendos no futuro.

Adaptado de kgspringshomes.com