Para ter sucesso como comprador no mercado atual, é importante entender quais as tendências de mercado que terão maior impacto na pesquisa da sua futura casa.
Danielle Halle, Directora Económica da realtor.com, afirma que há dois fatores a que qualquer comprador deve estar atento:
“Atualmente, as condições que os compradores enfrentam dependem principalmente de duas coisas: taxa de crédito e oferta de imóveis.”
Vamos atentar a cada um destes fatores:
- Como comprador, a sua taxa de juro afeta diretamente o quanto pagará pela sua hipoteca mensal ao comprar uma casa. As taxas estão a começar a dar sinais de alguma tendência de subida. Mas neste momento, os juros ainda são baixos quando os compara com o nível a que estavam há apenas alguns anos. Isso potencia aos compradores de hoje alguma motivação para garantir uma baixa taxa de juro da sua hipoteca, antes que suba.
- A outra condição de mercado que os compradores precisam verificar é o nº de casas disponíveis para venda hoje. E é claro que, nos últimos tempos, pelo menos no que diz respeito ao mercado residencial do Porto, que a procura tem sido significativamente mais intensa que a oferta. Mesmo que se verifique um acréscimo da oferta neste início de 2022, dado o nível de procura, será necessário uma entrada massiva de imóveis no mercado para atingirmos um mercado mais “neutro”. Assim, tenha presente que a concorrência entre compradores permanece intensa, pelo que, esteja preparado para agir rapidamente, quando estiver pronto para avançar com uma proposta.
Se planeia comprar casa neste semestre, trabalhe com o seu Agente Imobiliário e com o seu Intermediário de Crédito, e esteja pronto para agir o mais rápido possível quando a casa certa para si chegar ao mercado.
Da minha parte, estou ao inteiro dispor para o ajudar!