Estamos em final de Fevereiro, pelo que estão já disponíveis os dados de mercado do ultimo trimestre de 2019.
Por mera curiosidade, pessoal ou profissional, ou porque a ponderar a compra ou a venda da casa, creio que todos teremos interesse em conhecer os valores médios de mercado do último ano.
Deixo-vos assim alguns dados relativos ao concelho do Porto:
Concelho do Porto | Imóveis novos | Imóveis Usados |
Valor médio de oferta / comercialização | 3.800€/m2 | 2.796€/m2 |
Valor médio de venda / fecho | 3.639€/m2 | 1.861€/m2 |
É de notar o acentuado diferencial, nos imóveis usados, entre o valor médio de comercialização e o valor médio efetivo de venda. Será revelador de algum desfasamento, em termos de preço, entre a oferta e a procura.
Em termos de estrutura da oferta, é de salientar a preponderância de imóveis novos:
Concelho do Porto | Imóveis novos | Imóveis Usados |
Oferta Habitacional (em %) | 63,1% | 36,9% |
Será interessante também perceber que as tipologias T1 e T2 representam 58,4% da oferta de mercado:
Concelho do Porto | Estrutura da Oferta |
Apartamentos T1 | 36,8% |
Apartamentos T2 | 21,6% |
Apartamentos T3 | 19,2% |
Apartamentos T4 ou superior | 8,9% |
Moradias até T3 | 6,6% |
Moradias T4 ou Superior | 6,9% |
Caso pretenda informação mais detalhada, uma análise por freguesia ou um Estudo de Mercado especifico para o seu imóvel, não hesite em me contactar:
Lia Senra | +351 929 261 237 | lsenra@remax.pt
Fonte: Confidencial Imobiliário