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A morar no Porto? … Qual será o valor da minha casa?

Estamos em final de Fevereiro, pelo que estão já disponíveis os dados de mercado do ultimo trimestre de 2019.

Por mera curiosidade, pessoal ou profissional, ou porque a ponderar a compra ou a venda da casa, creio que todos teremos interesse em conhecer os valores médios de mercado do último ano.

Deixo-vos assim alguns dados relativos ao concelho do Porto:

Concelho do Porto Imóveis novos Imóveis Usados
Valor médio de oferta / comercialização  3.800€/m2 2.796€/m2
Valor médio de venda / fecho 3.639€/m2 1.861€/m2

É de notar o acentuado diferencial, nos imóveis usados, entre o valor médio de comercialização e o valor médio efetivo de venda. Será revelador de algum desfasamento, em termos de preço, entre a oferta e a procura.

Em termos de estrutura da oferta, é de salientar a preponderância de imóveis novos:

Concelho do Porto Imóveis novos Imóveis Usados
Oferta Habitacional (em %) 63,1% 36,9%

Será interessante também perceber que as tipologias T1 e T2 representam 58,4% da oferta de mercado:

Concelho do Porto Estrutura da Oferta
Apartamentos T1 36,8%
Apartamentos T2 21,6%
Apartamentos T3 19,2%
Apartamentos T4 ou superior 8,9%
Moradias até T3 6,6%
Moradias T4 ou Superior 6,9%

Caso pretenda informação mais detalhada, uma análise por freguesia ou um Estudo de Mercado especifico para o seu imóvel, não hesite em me contactar: 

Lia Senra | +351 929 261 237 | lsenra@remax.pt

Fonte: Confidencial Imobiliário