Hoje é o Dia Europeu dos Vizinhos. Uma data que tem como principal objetivo promover o convívio entra a comunidade de modo a evitar o isolamento e a promover a coesão social.
Conhecer os nossos vizinhos, estabelecer uma boa relação, fomenta sem dúvida um bom ambiente social, permite criar laços de solidariedade e torna a vida “ em casa” significativamente melhor.
Considero que na escolha de uma casa, os vizinhos são um fator muito importante a ter em conta, no entanto, muitas vezes esquecido.
Talvez não tão relevante aquando da escolha de uma moradia isolada, mas totalmente crucial na escolha de um apartamento ou imóvel “com vizinhos”.
Claro que será sempre um fator que nos foge ao controlo. ou seja, os vizinhos de hoje poderão não ser os vizinhos de amanhã, sem qualquer interferência nossa. Contudo, se for possível logo a partida, assegurar uma boa vizinha, será sem duvida uma mais valia.
Mas como poderemos avaliar e conhecer a vizinhança de um determinado imóvel, na fase de escolha e seleção do mesmo?
Não será fácil e linear, mas há alguns cuidados e procedimentos que poderemos ter para conhecer um pouco a vizinhança.
- Questionar diretamente o consultor imobiliário que está a promover o imóvel ou mesmo o proprietário, sobre a sua opinião sobre a vizinhança: perceber há quanto tempo habita no imóvel, se conhece os vizinhos, qual o perfil familiar dos mesmos se há regras de condomínio para a utilização de zonas comuns, se costuma frequentar as reuniões de condomínio e como decorrem as mesmas.
- Visitar as zonas comuns e perceber o estado da sua utilização; ver a zona das garagens e arrumos e perceber o nível de arrumação em que se encontram.
- Tentar visitar o prédio em horários de mais movimento, como o início da manhã e fim de tarde, para assistir ao movimento de entrada e saída de pessoas e perceber o perfil da vizinhança.
- Nesta altura, aproveitar até para falar com alguns do vizinhos com que nos cruzamos, indicando que estamos a ponderar a compra de um imóvel no prédio, e perguntar mesmo a opinião sobre o ambiente e relação entre vizinhos e sobre a zona envolvente.
- Solicitar a consulta das atas de condomínio, pois será nestas reuniões que qualquer problema ou situação entre vizinhos, fica registada.
- Tentar perceber a proporção de frações habitadas pelos próprios proprietários versus situações de arrendamento; avaliar eventuais situações de alojamento local e perceber se há um numero significativo de apartamentos à venda ou recentemente transacionados (e, em caso afirmativo, tentar perceber o motivo).
Claro que estes 6 passos nada garantem mas estou certa que , pelo menos, serão suficientes para identificar eventuais situações mais problemáticas, de modo a que não constituam surpresa nos primeiros dias na casa nova, já após a compra.
E hoje, Dia Europeu dos Vizinhos, se realmente gosta dos seus vizinhos, porque não aproveitar para estar um pouco mais atento e presente e dar um “Bom Dia” mais caloroso?!