5 Dicas para Acelerar a Venda da sua Casa

Estes últimos tempos, tenho lido um pouco sobre Feng Shui e, é interessante constatar que há diversas orientações que de facto ajudam na venda de uma casa, tornando o processo mais célere e agradável.

A especialista de Feng Shui Isabel Sánchez Rivera diz-nos que “não escolhemos as casas, elas escolhem-nos a nós. É amor à primeira vista, e sabemos que a próxima vida vai começar ali.”

Mas para que este amor à primeira vista aconteça podemos dar uma ajuda, na preparação e apresentação do imóvel.

A si que está a vender a sua casa, deixo algumas dicas que poderão realmente ajudar:

  • Tenha tudo pronto para que possa assinar a escritura amanhã: documentos da casa, certificação energética, e os seus documentos pessoais atualizados;
  • Verifique se tudo funciona e repare tudo o que possa estar danificado: luzes que não acendem, a campainha que não toca, a persiana que não baixa há dois anos, a torneira que deita água…
  • Limpe, liberte espaço e despersonalize a sua casa: tente retirar tudo o que há de pessoal na sua casa e fazer com que a casa pareça desde o primeiro momento pronta para receber os seus novos donos.
    1. Retire as fotos de família;
    2. Guarde os objetos de decoração mais pessoais e deixe poucos detalhes. Imagine que a sua casa vai aparecer numa revista de decoração e, ao mesmo tempo, como alguém ficaria encantado em acrescentar os seus próprios detalhes decorativos;
    3. Na cozinha, procure deixar as bancadas o mais desobstruídas possível, o excesso de “coisas” gera stress visual;
    4. Nas casas de banho tudo deve ser embalado, como num quarto de hotel: toalhas prontas para serem usadas e todos os itens pessoais fora da vista;
    5. Cabides, espaços atrás das portas, porta-guarda-chuvas e semelhantes devem estar completamente vazios;
    6. Se tem estantes grandes cheias de livros, armazene em caixas pelo menos dois terços; as pessoas que visitam a casa devem sentir que os seus livros também cabem naquela estante maravilhosa que vai deixar.
  • Planeie com cuidado o tour das visitas:
    1. A visita deve começar na entrada da casa e terminar na sala, pois é o local onde tradicionalmente são celebrados os acordos;
    2. Procure fazer um percurso circular, intercalando as divisões mais comprometidas para que as melhores sejam sempre as últimas – assim o reforço positivo ficará na memória do comprador;
    3. Nas melhores divisões, aproveite para ficar um pouco mais, abra a janela para ver o jardim, deixe os compradores circular pela zona mais espaçosa.
  • Faça diferente: quando os interessados saírem da casa, e se quiser que eles se recordem dela de uma forma especial, de-lhes um detalhe. Algo que todos os compradores apreciam é ter uma planta da sua futura casa, por isso, tenha preparada uma pasta com uma cópia da planta da casa e uma brochura com todos os detalhes, para potenciar que esse futuro comprador sinta aquela como a sua casa, se assim o desejar.

Espero ter ajudado!

Boas vendas!