AS 3 CHAVES PARA ACERTAR NO PREÇO

Se está a pensar colocar a sua casa à venda, é muito importante definir o preço certo.

E embora todos nós tenhamos uma ideia de quanto vale a nossa casa, para nós, o preço de venda depende essencialmente do mercado.

Assim permita-me recomendar que para definir o preço de venda da sua casa, utilize o que considero serem as 3 chaves para acertar no preço:

1. ESTUDE

Analise com detalhe qual a oferta de imóveis que estão à venda na localização da sua casa, e em localizações equivalentes em termos de valorização e procura.

Avalie o número de imóveis, há quanto tempo estão à venda, e como estão a ser comercializados. Investigue quais os imóveis que foram recentemente vendidos, quais os preços de venda e perfil da procura.

2. COMPARE

Faça uma análise comparativa detalhada entre o seu imóvel e a restante oferta de mercado e imóveis recentemente vendidos. Que diferenças existem em termos de localização, exposição solar, características de construção, acabamentos, planta, valências, infra-estruturas, …, enfim, tudo aquilo que teve em conta quando comprou a sua casa.

3. PONHA DE LADO A EMOÇÃO

Ao definir o preço, em função do estudo e análise comparativa que levou a cabo, ponha de lado a emoção.

Para um futuro comprador, as suas memórias de momentos felizes, a experiência de uma obra ou remodelação que levou a cabo com as próprias mãos, o tempo e dedicação ao escolher aquele papel de parede, …, na verdade, não acrescentam valor. A sua casa será mais uma opção, juntamente com a restante oferta do mercado.

E se não tem tempo ou disponibilidade para implementar estas 3 chaves para acertar no preço, recorra ao serviço e ajuda de um consultor imobiliário.

Na verdade, é exactamente este o nosso trabalho! Ajudar o proprietário a definir o preço certo, com base no nosso conhecimento do mercado.

Definido o preço e recorrendo ao marketing imobiliário profissional é preciso destacar o imóvel da restante oferta de mercado por aquilo que mais o valoriza e assim conseguir as melhores condições de venda.

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