MORADIA T4
A escassos minutos da praia e no cruzamento entre as duas avenidas mais bonitas de Francelos – a Avenida dos Sanatórios e a Avenida de Francelos, encontramos uma moradia única, de áreas generosas, com uma excelente qualidade de construção e em ótimo estado de conservação.
€ 470.000
O LOCAL PERFEITO
Em termos de localização e envolvência será de notar:
- A 741 metros da Praia de Francelos
- A 645 metros da Praia Dunas Mar
- A 1,5 kms do acesso à A29 e A44
- A 789 metros de Apeadeiro de Francelos
- A 339 metros do ISEF – Instituo dos Estudos Superiores Financeiros e Fiscais
- A 3,6 kms do Golfe de Miramar.
DESCRIÇÃO
Uma construção dos anos 80, preparada de raiz para uma vivência de qualidade e conforto, com materiais e acabamentos de ótima qualidade. Esta moradia foi alvo de uma obra de renovação total em 2004 tendo vindo a ser exemplarmente conservada.
Definimos esta moradia como de tipologia T4, mas poderíamos ter definido a mesma como T5 ou T6 dada a existência de duas divisões polivalentes, que poderão ser utilizadas como escritório, pequena sala ou quarto.
A moradia de 4 frentes divide-se em 4 pisos, com jardim e terraço na frente, um amplo logradouro nas traseiras e garagem fechada para 2/3 viaturas.
O pavimento das assoalhadas e escadaria em madeira nobre, pavimento e bancada da cozinha em granito, várias divisões com varanda, a maioria das caixilharias já com vidro duplo, 3 entradas distintas, alarme e segurança em todas as portas e janelas.
Por piso poderá encontrar:
Ao nível da cave (rés do chão do lado das traseiras, aproveitando o desnível do terreno) encontra um amplo salão polivalente, casa de banho completa e lavandaria equipada. Todas as divisões com janela e entrada directamente para este piso a partir do exterior.
Ao nível do Rés do chão temos o Hall da entrada principal, uma ampla sala com lareira e duas varandas, cozinha totalmente equipada com varanda e porta de acesso ao exterior, quarto ou escritório e casa de banho de serviço (possivel de reconverter em casa de banho completa)
No primeiro andar, encontramos duas suites e dois quartos, uma casa de banho de apoio aos dois quartos e duas varandas.
No último piso, recuado, uma zona de arrumação e uma sala ou quarto com um magnifico terraço com total privacidade virado a sul. Este piso dispõe ainda de uma divisão que foi outrora uma casa de banho completa, que mantém as ligações necessárias para uma futura reconversão.
A moradia ideal para quem valoriza espaço na melhor localização, para quem precisa e valoriza espaços polivalentes ideais para teletrabalho ou outros, ou o espaço perfeito para um projecto turístico ou oferta na área dos serviços sociais como residência sénior, jardim de infância ou até pequena escola.
Venha conhecer.
Agende a sua visita referindo o ID 123571015-530.
Nota: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante da caderneta predial
Licença de Habitação – 366/86