PARA INVESTIDORES

APART T2

Apartamento T2 integralmente renovado, no coração do Padrão da Légua, em Leça do Balio.

ID 123571015-504

€ 190.000

ÁREA BRUTA M2
TOTAL LOTE M2
1
ÁREA ÚTIL
QUARTOS
Eficiência Energética
C

O LOCAL PERFEITO

Em plena Praçeta do Padrão da Légua, conta com inúmeros serviços e comércio à porta – farmácia, bancos, supermercados, cafés, restaurantes, cabeleireiros, … , autocarros, a 350 metros da Escola Básica e Secundária do Padrão, e com excelentes acessos à N13, Circunvalação e A4.

 

Pela qualidade do imóvel e centralidade da sua localização, será sem dúvida uma excelente opção.

ÁREAS

Área total: 118 m2 
 
Área bruta: 100 m2
 
Área útil: 100 m2

DESCRIÇÃO

O apartamento foi alvo de uma remodelação total em 2020, encontrando-se como novo, sendo de salientar a qualidade dos materiais selecionados e o bom gosto da renovação, realizada com o apoio e orientação de um arquitecto.

 

Com sala e cozinha em open space, completamente equipada com eletrodomésticos Bosch, uma generosa varanda voltada a poente, suite com closet, quarto com roupeiro e uma segunda casa de banho completa.

Tem ainda um lugar de garagem para uma viatura.

 

O apartamento fica ao nível do 2º andar, usufruindo de uma exposição solar a poente, em prédio com elevador.

 

É de notar que o Certificado Energético em vigor é anterior à remodelação. Como área útil está indicada a área bruta privativa do imóvel, pelo que deverá ser tida como indicativa.

O apartamento encontra-se atualmente arrendado, pelo valor de 750€ (prazo de um ano, sendo o próximo vencimento em Setembro de 2022). É assim uma excelente opção de investimento, sendo possível a obtenção de rentabilidade imediata suportada por um contrato de arrendamento já em vigor.