MORADIA T4-FOZ DOURO-PORTO

EM PLENA FOZ DO DOURO

MORADIA T4

Nas ruas estreitas e entre o lindíssimo casario da “Foz Velha” , uma casa apaixonante, com vistas de rio e mar.

ID 123571015-480

€ 690.000

ÁREA BRUTA M2
TOTAL LOTE M2
1
ÁREA ÚTIL
QUARTOS
Eficiência Energética
E

O LOCAL PERFEITO

Uma moradia nas ruas estreitas da Foz Velha … antiga, tradicional, que já acompanhou várias gerações, já assistiu a muitos jantares de família, já acolheu muitos risos, muitas brincadeiras de criança e, estou certa, pela energia que emana, muitas histórias de amor.
 
Uma casa de sol, de luz, voltada ao rio e ao mar, com vistas sobre o casario que se estende até à praia.
 
O jardim a poente, a escadaria em pedra, a parede em lousa como uma “escama de peixe” e as inúmeras janelas, já antigas, voltadas ao sol, fazem desta casa, um local único, quase mágico, à espera de alguém para fazer feliz e assistir fabuloso pôr-do-sol.

ÁREAS

Área total do terreno: 202,87 m2 
 
Área de implantação do edifício: 92,16 m2 
 
Área bruta de construção: 275,47 m2
 
Área bruta dependente: 91,15 m2
 
Área bruta privativa: 184,32 m2

DESCRIÇÃO

Moradia de 3 frentes com cave, R/C, andar e sótão.

No piso da entrada a zonal social, com duas salas, cozinha com acesso ao jardim e wc.

No primeiro piso 4 quartos, um dos quais com closet, casa de banho.

A moradia dispõe ainda de um sotão, integralmente revestido a madeira, com janelas tipo velux e de uma cave com luz directa e acesso direto à rua.

A casa mantêm ainda muita da sua traça original.

Precisa de renovação embora já tenha sido alvo de remodelação parcial: o telhado foi integralmente renovado assim como as caleiras e a canalização.

Dispõe também de pré-instalação de lareira.

A fachada mantém ainda a sua beleza com o revestimento em ardósia no tradicional formato “escama de peixe” ao nível do primeiro andar; paredes exteriores em pedra na cave e rés-do-chão e uma lindíssima escadaria em pedra com alpendre.

Na Rua do Veludo a 200 metros do Passeio alegre e da Foz do rio Douro, com uma ampla oferta de restaurantes e comércio de elevada qualidade.
 
Viver na Foz desde sempre é sinónimo de prestígio, requinte e traduz-se num estilo próprio de vida, num ambiente seguro, elegante, pitoresco, cheio de história, charme de ruas antigas e privilégio de sentir o ar do mar e assistir diariamente ao por-de-sol de cortar a respiração.
 
Salienta-se que este imóvel está inserido na “Área de Reabilitação Urbana – ARU da Foz Velha”, beneficiando assim dos incentivos municipais definidos (IMI, IMT, Taxas de ocupação de domínio público).